Покупка жилья — серьёзный шаг, и одна из самых болезненных ошибок — приобрести квартиру, которая оказалась связана с банкротством. Чтобы не столкнуться с неприятной неожиданностью, действуйте по проверенному плану. Сначала потребуйте выписку из ЕГРН: она покажет собственника, наличие обременений и арестов.

Одновременно проверьте официальные реестры банкротов — туда попадают сведения о начале процедуры, назначении арбитражного управляющего и о том, входит ли имущество в конкурсную массу. Не полагайтесь только на слова продавца: сравните паспортные данные с теми, что в документах, и убедитесь, что нет доверенностей с сомнительными полномочиями. Безопаснее всего переводить деньги через эскроу-счёт или через нотариуса: средства будут перечислены продавцу только после регистрации права на покупателя. Если цена кажется слишком низкой — это повод для дополнительной проверки: зачастую так «сбывают» проблемные объекты через торги или теневые схемы. Наконец, при малейших сомнениях обращайтесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости и банкротстве: он поможет оценить риски и составить правильные документы.

Тщательная проверка и осторожные расчёты защитят от потери денег и юридических проблем в будущем.