По словам эксперта, вложения в российскую недвижимость к 2026 году способны сократиться примерно на 30%. Такая динамика станет следствием одновременного воздействия нескольких факторов: ухудшения экономической конъюнктуры, снижения платежеспособного спроса и возможного ужесточения финансовых условий. Аналитик отмечает, что замедление экономики снизит интерес инвесторов к сектору, особенно к коммерческой недвижимости и офисным площадям.

Сокращение деловой активности и переход компаний на удалённую модель работы приведут к избыточной площади и падению арендных ставок. В жилом сегменте давление окажут снижение доходов населения и рост ставок по ипотеке, что ограничит покупательскую способность и отложит часть спроса. Кроме того, возможные изменения в банковской политике и повышенные требования к кредитованию сделают сделки дороже и менее доступными. Девелоперы могут сократить новые проекты, что, в свою очередь, ударит по объему инвестиций и занятости в отрасли. Экономическая неопределённость дополнительно усилит осторожность инвесторов, которые будут предпочитать более ликвидные или менее рискованные активы.

Тем не менее полная стагнация не гарантирована: рынку могут помочь государственные стимулы, снижение процентных ставок или восстановление доходов населения. В зависимости от сочетания рисков и мер поддержки, сокращение инвестиций может оказаться менее глубоким или растянуться во времени. Важно отслеживать ключевые показатели — темпы роста ВВП, динамику зарплат и стоимость кредитов — чтобы оценить вероятность сценария сокращения на 30% и подготовиться к возможным изменениям рынка.